Media komentują stanowisko Komitetu w sprawie powierzchni użytkowej w umowach deweloperskich

W dniu 26 października br. Komitet ds. Nieruchomości Komercyjnych i Mieszkaniowych Krajowej Izby Gospodarczej przedstawił stanowisko dotyczące poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (druk nr 1767).

W publikacji wydanej 29 października br. w Dzienniku Gazecie Prawnej odniesiono się do tego stanowiska, cytując Wiceprzewodniczącego Komitetu, Piotra Jarzyńskiego, prawnika z kancelarii Jarzyński & Wspólnicy. Artykuł porusza temat ustalania powierzchni użytkowej lokali i domów w umowach deweloperskich oraz wskazuje, że projekt ustawy nie rozwiązuje problemu wliczania do ceny nieruchomości powierzchni znajdującej się pod ściankami działowymi. Jego źródłem jest niewłaściwa interpretacja zapisów Polskiej Normy dotyczącej określania i obliczania wskaźników powierzchniowych i kubaturowych w budownictwie.

W publikacji podkreślono również, że możliwość samodzielnej weryfikacji powierzchni użytkowej przez nabywcę jest ograniczona. Komitet wskazuje, że w umowach deweloperskich oraz rezerwacyjnych powierzchnia użytkowa powinna być określana zgodnie z projektem architektoniczno-budowlanym zatwierdzonym pozwoleniem na budowę lub zgłoszeniem budowy. W umowach przenoszących własność określenie powierzchni użytkowej powinno natomiast opierać się na inwentaryzacji powykonawczej.

Całość artykułu jest dostępna w linku, a my zachęcamy do zapoznania się z tematyką tutaj:
https://lnkd.in/d4K23ekH