Komitet ds. Nieruchomości KIG z uwagami do rządowego projektu ustawy o lokatorach

Komitet ds. Nieruchomości przy Krajowej Izbie Gospodarczej złożył do Rządowego Centrum Legislacji uwagi do projektu Ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (UD239). 

Projekt wprowadza, między innymi, instytucję najmu senioralnego, umożliwiającą osobom starszym przekazanie swojego mieszkania gminie w zamian za lokal lepiej dostosowany do potrzeb zdrowotnych i wieku. 

W przekazanych uwagach Komitet wskazał szereg zmian mających charakter doprecyzowujący i porządkujący, w tym: 

• rozszerzenie przepisów na sytuacje współwłasności i wspólności majątkowej małżeńskiej, 

• doprecyzowanie pojęcia „lokalu nadającego się do zamieszkania” oraz ujednolicenie terminologii technicznej („dźwig osobowy” zamiast „winda”), 

• wprowadzenie obowiązku złożenia przez podnajemcę oświadczenia o poddaniu się egzekucji (art. 777 KPC), zabezpieczającego prawa seniora – właściciela lokalu, 

• oraz określenie zasad wstąpienia w stosunek najmu przez małżonka po śmierci seniora, pod warunkiem spełnienia kryteriów ustawy. 

Komitet podkreślił, że proponowane zmiany mają na celu zwiększenie przejrzystości i bezpieczeństwa stosowania przepisów, tak, aby projekt w pełni realizował swój społeczny cel – poprawę sytuacji mieszkaniowej seniorów, przy jednoczesnym poszanowaniu praw właścicieli i gmin.