Stanowisko Komitetu ds. Nieruchomości KIG
do poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym

Komitet ds. Nieruchomości przy Krajowej Izbie Gospodarczej złożył stanowisko do poselskiego projektu ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (druk nr 1767).

Zdaniem Komitetu ds. Nieruchomości Krajowej Izby Gospodarczej przedstawiona propozycja regulacji nie rozwiąże problemu wliczania do ceny lokali lub domów powierzchni pod ściankami działowymi. Jego źródłem była bowiem niewłaściwa interpretacja zapisów Polskiej Normy dotyczącej określania i obliczania wskaźników powierzchniowych i kubaturowych w budownictwie – w zakresie ustalania powierzchni użytkowej.

Komitet stoi na stanowisku, że w zawieranych przez dewelopera umowach, o których mowa w art. 2 ustawy oraz w umowach rezerwacyjnych poprzedzających zawarcie tych umów, wskazanie powierzchni użytkowej lokalu powinno być dokonywane zgodnie z projektem architektoniczno-budowlanym zatwierdzonym decyzją o pozwoleniu na budowę lub załączonym do zgłoszenia budowy, na podstawie którego realizowane ma być przedsięwzięcie deweloperskie lub zadanie inwestycyjne.

Natomiast w umowach zawieranych na podstawie art. 3 i 4 ustawy oraz w umowach rezerwacyjnych poprzedzających te umowy określenie powierzchni użytkowej powinno następować zgodnie z inwentaryzacją powykonawczą.