Komitet ds. nieruchomości wydał uwagi dotyczące projektu Rozporządzenia Ministra Finansów i Gospodarki zmieniającego Rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego

Obok szczegółowych uwag, Komitet wskazał na ogólne aspekty projektowanego Rozporządzenia, zwracając Ustawodawcy m.in. uwagę, na to, iż szybkie wprowadzenie zmian w rozporządzeniu może sparaliżować proces wydawania pozwoleń na budowę.

„Należy pozytywnie ocenić kierunek zmian polegających na uwzględnieniu zagadnień ochrony ludności na etapie projektowania. Niemniej jednak projekt rozporządzenia w obecnym kształcie:

• istotnie rozszerza zakres projektu budowlanego;
• przenosi na etap uzyskiwania pozwolenia na budowę bardzo szczegółowe analizy techniczne, w tym konstrukcyjne, podczas gdy powinny się one znaleźć co najwyżej w dokumentacji stanowiącej projekt techniczny, niezatwierdzanej przez organy administracji architektoniczno-budowlanej;
• wprowadza pojęcia i obowiązki, które mogą być różnie interpretowane przez organy administracji architektoniczno-budowlanej, co nie sprzyja jednolitości i stabilności stanowionego prawa regulującego proces inwestycyjno-budowlany.

Rodzi to ryzyko wydłużenia procedur administracyjnych, wzrostu kosztów projektowania oraz niepewności inwestycyjnej. Wprowadzenie zmian spowoduje wzrost kosztów projektowania (kosztów przygotowania dokumentacji projektowej) podczas gdy ochrona ludności powinna mieć charakter zadania publicznego. Projekt rozporządzenia w obecnym kształcie w dużej mierze przenosi ciężar realizacji obowiązków na prywatnych inwestorów.

Wątpliwość budzi brak wskazania precyzyjnych kryteriów stosowania nowych obowiązków.”

Dokument został przygotowany przez: Piotra Jarzyńskiego – Wiceprzewodniczącego Komitetu oraz Joannę Maj, Łukasza Masztakowskiego i Michała Krasińskiego – Członków Komitetu ds. Nieruchomości.